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装修之清包详细解析

2010-05-29

第一篇:学习篇
      要做清包,学习是必不可少的,至少要知道下一步该干什么吧。做好准备也可以把人“吓唬”住,至少你不是什么都不懂。
关于装修前学习,应验了我的观点“网络改变生活”,到篱笆泡上一个月,认真学习就可以摆脱菜鸟的阴影了。
我在装修前用了两周,除了上班,吃饭睡觉,就是泡在篱笆上,然后在装修中学,边学边装,边装边学。

推荐我找的几篇清包必读文,相关资料你可以在篱笆上找到好几车。

第二篇
装修思路

自己觉得装修思路很重要,就是你追求什么:简单、实用清包最好;追求设计风格米多可以找发展中的装修公司,注意不是大装修公司,做半包或全包。当然还要衡量自己的时间,精力。

思路之二:无论全包、半包还是清包好的施工队是硬道理,归根到底,好的师傅才是王道,关于好的师傅的选择你一定要到正在装修的工地上去看,和师傅聊聊,看看他的责任心,手艺,态度等。如果你有时间,不妨分水电工、木工、泥瓦工、油漆工分别去考察,当然都指定最好的师傅估计价钱是不低的,就要看你的取舍了,到底哪项活的工程比较多尽量找个好师傅。

思路之三:要不要找设计师,个人觉得如果是结构改动还少的简单装修,又不追求风格,自己设计也行,但要在交底时充分和施工队以及师傅沟通,,先定好每件房间的功能,自己先找个软件画张户型图,确定家具、电器、卫浴洁具摆放位置,以便确定水电走向,插座位置,同时交底时也可以记下家具的尺寸,注意事项。
如果你追求设计风格,还是找设计师吧,当然要求也要沟通清楚,设计师对施工的熟悉也是很重要的,不要华而不实。

上一个我用的设计软件,不是特别好,凑合用吧。(我家我设计)

经验教训:如果你没有找设计师,一定要考虑完备水、电、煤气的走向,位置,油烟机烟道出口,热水器排烟口,空调安装位置。 煤气不用急着装(现在师傅都用电磁炉烧饭),可等到橱柜初测、复测后装,以方便橱柜包管。打洞的位置一定要提前考虑好,以防止工程进度一半之后打洞把屋子弄得一塌糊涂。(打洞是不包含在装修费用中的,一般在小区找,有的小区是物业指定的,一般20元打一个洞)

思路之四:装修污染问题
装修污染是在所难免的,胶水、涂料、油漆都是化工产品,污染是大大的,尽量选择品牌产品,所谓环保就是满足国家相关标准。要减少污染的方法就是减少装修项目,选择品牌产品,装修完后开窗通风,放置有进化空气的植物,如果有米也可以找专业公司来治理污染问题。

能减少的项目主要是木工活,能买的就不做,不追求繁复的吊顶效果,轻装修重装饰已经成为一种潮流。木工做的东西和直接在市场买价格是差不多的,板材耗损大,还要漆,都是污染的源头。

思路之五:
心态:装修不可能十全十美,总会有这样那样的问题,关键是遇到问题如何解决,心态很重要,要不会郁闷死。个人觉得和师傅搞好关系也很重要,既要觉得你不好对付也要善待和尊重的师傅,将心比心,师傅也不容易。好的师傅不好找,搞好关系师傅能帮你省钱。

第三篇          预算篇
预算可能是装修中碰到的第一个直观敏感问题。预算的构成的 主材+辅材+人工
装修公司的报价一般还要算(主材+辅材)*百分之五的管理费 注意人工费是不交管理费。 装修公司一般还算3%左右的税金,清包是没有的。
某网站管理费是2000元,算一下总价4万左右的话差不多也是5%。

要弄清报价,首先要了解你的房子,多大面积,要做些什么项目,可以像我一样先画张图标尺寸,把要做的项目先做一个规划。

先说说主材:主材其实价格没多大花头,市场上都能查得到,但好多主材本来也有很多辅料,一般进水管、厨卫生铝扣板吊顶、整体橱柜、地板、套装门都是厂家来安装的,要注意是不是购买的时候都包含了所需要的配件、辅料,用量是否合理,总体价格是多少。

主材主要是四大块:瓷砖、地板、洁具、涂料 有的装修公司做半包有几样要限定你的品牌,因为当中有他们的利润。清包就不存在了,都可以自己买。

建议把能定的主材尽量早定下来,电器也看好,至少确定尺寸,这样对橱柜设计有好处。

我的主材基本上都是在篱笆网上买的,趁着促销期间先定下来,等要用的时候再提前通知送货,能省一笔钱,篱笆上满三千积分还能送一百抵用券,可以直接在上面再买东西,我的整个主材抵用了800多元。

再来说一下人工费:装修公司是按项目来报的,现在人工费都有单位时间的参考价格,关键是看工序和耗时,有没有以减少必要工序来节省人工。人工费标准可在网上查到。

再来说说辅材,就是你不注意的水泥、黄沙、钉子一类的“小东西”
别小看了他们,最大的花头就在里面。别看单价不高,用量大总价也不得了,装修公司很大的利润点都在辅材,这就是他们不做清包的原因。
我的房子硬装连厨房灶具、托排5万出头,辅料约占了总价的五分之一。
辅料报价的区别:清包按材料的类别报,比如电线一共用多少米,胶水多少桶等
                半包或全包是按项目报的,每个项目的主、辅材都给你算一遍,你也不知道这一项要用多少辅料,容易多算、重复算。

要了解辅料的价格其实也不难,到某网站下一个辅料报价,就所有单价都有了。

某网的辅料报价我比较过,我的全套(四批材料)下来大概比自己买贵700到800块,由于上班没时间就让零点带买了,还可以搬楼送上来,这点是方便的,如果你装修家里有人可以在工地守又比较清楚,也可以自己买,稍微麻烦一点。

掌握了上面三大报价因素,你就可以自己控制总报价了。我在网上找到一个半清包的,虽然觉得他在炒作概念,但把报价说得挺清楚的,可以作为学习材料。

上我用的预算工具,某网上下载的EXCEL表我根据我的实际情况修改,包括我买的主材、辅材,这张表上都有。顺便上我收集的一些不同的报价单。
稍后我会把水管、开关插座等的具体购买清单也传上来

上预算清单,各类报价

第四篇:操作篇
      光说不练当然不行。开始操作。
      准备一个5米的尺子,自己量好房,用软件照交房时的户型图画好,标上尺寸
      下载某某的预算工具,里面有个表很好用,填上屋子的长宽高,能计算施工地面、墙面面积,这些数据对于你计算瓷砖、地板、涂料的用量都很有意义。
      还有施工周期进度表,主材表格,分四期的辅料表格(水电、泥瓦、木工油漆、安装)
      我把买的东西尽量往上填,可以知道自己买了什么,还要买什么,什么时候买。
      接下来就看你对EXCEL软件的熟悉了,如果你比较熟,那它是一个很好的装修工具。
      我自己准备了进水管、吊顶、插座的购买明细,一并上载供参考。
      我在篱笆上买的主材清单和某某材料的我的实际用量也一并上载。

      总价=主材+各批辅材+人工费(签合同时整体谈定的)+2000网站管理费


装修进度可看我的另一个贴装修日记

说说让我纠结的地方和经验教训

1,水电工 用的都是中材6分管,开槽深度较深,厨房部分电管走了地,应要求全部走顶,以免漏水和维修麻烦.纠结1. (水管是一定要走顶的)
墙体开槽埋管水泥封后,最好用封墙布贴一下,水泥收缩容易开裂。
买电线时可以多买个5米,后面装个灯、吊顶装个浴霸都用得到
关于电线选择,强弱电,插座的学问大家还是到篱笆上恶补一下吧。

2, 打孔和抽油烟机排风口位置. 原来的公用烟道最后没有用,因为师傅说尽管装了止逆阀别人家烧饭的味道还是会近来.最后在墙上打了个洞直接排出去.由于这个洞原来没想到,再瓷砖贴好后才打,把我的墙面弄得一塌糊涂.
封原来油烟机的口一定要处理好,只用石膏会开裂的。

3、水、电、煤 管子安装在隐蔽工程阶段都不可少,水电由水电工和进水管厂家解决。
煤气可让煤气公司或热水器厂家来安装,煤气管不能埋在墙里,有安装隐患,煤气管离电要有一定距离,以防煤气泄漏有火花产生危险。
煤气公司安装要预约排队,只能用煤气公司的材料,热水器厂家可在安热水器当天装,管子等自己准备,要事先说明要排管。热水器要在吊顶前装好。
4、进水管 厂家安装,管子其实不贵,各种接头、配件才是高价格的。装好后要做打压测试。遵循最短路径原则,走顶原则。装好后别忘了要一张水管走向图。有进水管净水设备的也要提前买好,在装水管时装。

5、套装门
套装门由于制作周期比较长,可在水电工进场后就预约测量,木工也要在场,沟通门基层的尺寸,位置。先付60%订金,等地板安装结束后再预约安装。

水电隐蔽工程验收是门大学问,大家还是看我的日记吧。一定还要保留水、电、煤的图纸,用相机,摄像机记录下来水、电的走向,以便日后维修使用。

6、关于地平和防水
地面要平才好铺地板,让师傅先量量。两米内控制在
卫生间贴瓷砖前要做防水,涂防水砂浆。淋浴区域要做到高度1.8米,地面全做。防水做好要做闭水试验,把门槛封起来,灌水24小时看是否渗漏。
排水一定要做好,掌握地漏在最低点,做好后放水看看下水速度,是否有积水。这个问题经常碰到。我的卫生间做好后,下水也不是很理想,总会在地面的某些部分有积水,要用扫帚扫。

7、贴瓷砖
先说瓷砖,瓷砖的用量是(铺贴面积/每块瓷砖的大小)*1.05 注意单位保持一致。
铺贴面积墙面=墙面面积—门面积—窗面积 也可以不减窗面积因为有损耗。
瓷砖阳角磨45度最好,主要看师傅手艺,要事先把花片、腰线等的位置沟通好。
瓷砖大多是湿铺的,用多少泡多少,没泡过的可以退,可以一次买购,免得补货麻烦和因为批次问题倒置的色差。

注意瓷砖送货是不搬楼的,最好事先找好人搬,有电梯可准备个小拖车,事半功倍。

瓷砖使用专用瓷砖填缝剂,白水泥时间长容易黑。

我用的全是东鹏特价砖,性价比还可以吧,东鹏送货问题比较多,费神,还好那个销售不错,帮我盯最后解决了。不过我一天三个电话估计他也受不了。

瓷砖贴好后,要用彩条布铺在上面保护,要不会弄的一塌糊涂,如果认真一点,可把彩条布四周用胶带粘在墙上。


8、大理石
大理石一般做挡水、门槛石、窗台,天然大理石颜色浅的辐射少。我用的人造大理石。
按平方算材料费,加工费,我是某某某帮找的,还可以。关于大理石门槛和地板、瓷砖的高度问题可看我的日记。

9、橱柜
橱柜还是用整体橱柜好,做的容易受潮变形,发霉,板材污染也多。
橱柜的板材、面板、台面选择比较多,价格不绯,根据个人需要和喜好,我的橱柜3米多,总价3千多算是比较便宜的。挑特价时候买的,减少不使用的五金、装饰面,一切基础配置。
橱柜的过程是:1水电工进场前初测,出橱柜设计图,水电工按此拍水、电走向,预留插座位置。 2瓷砖贴好,吊顶测量后复测,沟通细节,修改,需要报水槽开孔尺寸,灶具尺寸,油烟机尺寸,冰箱高度,微波炉位置。3.和初测的设计师联系到门店签合同,付款,确定一切细节。签合同后大概2到3周具备安装条件,具体安装在厨房吊顶装好后,安装当天油烟机、灶具、水槽都要放在现场。橱柜安装需要一天。
橱柜的计价方式是延米,一般上柜按延米价*0.4算,下柜按延米价*0.6计算 注意柜体和台面的价格不一样,注意转角部分的重复计算问题。
水槽和灶具挖空尺寸要准确,最好让水槽灶具先送到,盒子里附有一张挖空的纸板把具体尺寸在安装前告诉安装师傅,他提前开好孔拿过来,污染小,孔开的比较平滑。
关于水槽和灶具挖下来的台面,我的做成加工条包台面和柜体的边了,不包边的同学可要求厂家一起带过来,自己留着包个管什么的。
橱柜安装前最好用美纹纸在墙上贴上电管的走向(可让泥瓦工师傅标好),装柜脚封边前把柜子下面清扫干净。
装好后把水槽、灶具放到打好的孔上看看是否合适。


10、吊顶
客厅和房间吊顶根据需要,我只做了必要的部分遮挡难看的水电管。吊顶用板材和石膏板。 注意应在进水管和电管装好后再吊,我的有一部分由于木工先做了,导致进水管无法在顶上打钻安装管卡。比较小的走管部分可用石膏条遮挡。
厨房和卫生间一般采用铝扣板 吊顶。选定厂家后在瓷砖贴好后约测量,测量后到门店定颜色,定灯、浴霸等的款式。吊顶一般是板材和电器的报价,铝扣条要另购,尽量让门店把用量算准,我的浪费就比较大。
吊顶材料最后安装前再安排送货,远离水,免得污染了,这也是我亲身得到的教训。
安装需要一天的时间,在油漆工进场后就可预约安装了。吊顶当天可让师傅把油烟机的烟道管塞好,水、电、煤确保一切就绪,正常使用。

11、涂料和油漆活
关于批墙
最好还是把毛坯房墙面的那层粉铲掉,再批,工人用滚胶的方法个人还是觉得不牢靠。
批墙要天气晴,干燥,温度不太低的情况下进行。目前一般是批两遍,有裂纹的地方要用封墙布处理。老房子最好铲到红砖,个人觉得师傅不愿意铲就是因为麻烦,费时间,要坚持。
如果不用石膏线要先和油漆工说清楚。批好一遍后要等干透再批第二遍,上涂料前也要干透。油漆活是比较费时间的。
要注意批好后墙面是否平整,顶面是否平整,有无歪斜,前面木工吊顶的基础很重要,说什么不平油漆工会补都要制止,超过一定范围是很难补的。

关于用成品腻子还是滑石粉+胶水
上海这边用传统滑石粉+胶水批的占大多数,说成品腻子硬,脆,容易裂。
我最后还是放弃成品腻子的追求用了传统自调腻子。让我纠结的是801胶水的游离甲醛问题。封在涂料里面够散发好几年的。还是用901胶水吧,至少自己安慰一下自己。
建议TX可以向用成品腻子的楼主咨询一下一段时间后墙面的问题,胶水用量再定夺。

关于涂料
我用的是多乐士乳胶漆,乳胶漆用的多的就是多乐士、立邦、大师在网上口碑不错。
多乐士还有好多种,我的顶面用的是家利安白色(顶面都是白色),墙面用的是抗甲醛5和1(客厅颜色乳酪飘香,卧室颜色温暖月光,乳酪飘香比较好看)
涂料的用量也是涂刷面积加上5%损耗,可向销售商咨询,减少颜色的区分可以节省涂料的用量
涂料涂刷是一底两面居多,有条件的用墙纸、墙布更好。
一遍涂料涂好后就可以装灯、插座等,等地板、门装好后再涂第二遍。

11、灯具
灯具在整个房间中是比较明显的位置,要考虑功能,外观,房间面积,地面、墙面颜色。
我的灯具是全部在淘宝上买的,走的物流运输,自己到指定地点提货,价格便宜,样式还不错,比较满意。

12、开关插座
开关插座关乎安全又经常使用,一定要买品牌的。根据水电师傅开出的单据购买,考虑双联、单联、单控、双控,卫生间可买防溅面板。开关插座是宁多务少,考虑使用方便,这在一开始水电工进场就要设计好。

13、油烟机、灶具安装
油烟机、灶具安装在橱柜、插座、开关装好后,安装好后要调试。

12、地板
地板有实木、复合、强化
根据喜好,习惯,预算选择。 实木地板要打龙骨,其它的不用。
我用的莱茵阳光的强化地板,12毫米
强烈建议把楼道的灯换一个亮的,让师傅在楼道里切割,切割地板的灰真实漫天啊。
铺地板前我花了很长时间自己打扫地面,扫干净并用水洗了水泥地,如果你不想把垃圾封在地板下面的话,还是自己打扫干净吧。装地板前可用油灰刀报石膏块等突出物铲掉,清扫干净。

14、洁具
洁具要考虑卫生间尺寸,开门位置确定大小
马桶坑距一定要量好(墙面到马桶下水管中心点的距离),坑距确定后定马桶,不要装移位器,容易下水不畅通
我买的是杜菲尼套餐,一开始买的是台下盆,后来觉得加工麻烦换成了一体台盆柜。
要注意马桶的坑距。
贴瓷砖时原来的马桶都是要拆掉的,后面师傅用直接放在洞上面不密封,弄的比较脏。
洁具安装是在所有工序结束后进行的,要买好的硅胶,防霉。
洁具的下水、弯头等配件要弄清楚是否要另购。

15、窗帘等软装
这部分等我弄完后再一并总结。窗帘已经在淘宝上买了,我选的是装罗马杆的,杆子长度比窗户净高多50厘米到60厘米。卧室窗帘要选遮光好的,也可以加遮光布。